1977〜1987年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
大阪府
37.9万円/㎡
前年比+8.6%
大阪市西区
45.2万円/㎡
前年比-1.5%
ネオハイツ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江三丁目
/ 西長堀駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
3,273万円
50.0万円/㎡
2,578
3,041
3,504
3,967
AI査定結果
推定相場価格
3,273万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,041万円〜3,504万円
46.4万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月3日
ネオハイツ南堀江
3,490万円（53.3万円/㎡）/ 6階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,490万円 | 53.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/14 | 2,180万円 | 41.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 2,280万円 | 43.3万円 | 5階 | 52.62㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/12/26 | 1,940万円 | 40.5万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 37.9万円 | 8階 | 47.54㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/06/27 | 1,880万円 | 39.2万円 | 4階 | 47.92㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は44.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ネオハイツ南堀江 大阪市西区南堀江三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,490万円 | 53.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 72戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ノバカネイチ阿波座弐番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 3,590万円 | 55.4万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/22 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2023/08/01 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,380万円 | 42.5万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | シティパル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,350万円 | 42.0万円 | 55.99㎡ | 3DK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/31 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 2,598万円 | 41.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/14 | カーサ土佐堀 大阪市西区土佐堀三丁目 | 阿波座駅6分 | 3,490万円 | 49.2万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1979年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/16 | 東急ドエルアルス阿波座 大阪市西区川口一丁目 | 阿波座駅5分 | 2,580万円 | 50.7万円 | 50.86㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.6%上昇、大阪市西区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.3万円）は大阪市西区の平均と比較して17.9%割高です。
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1980年築 / 11階建 / 42戸 / SRC造